九江瑞昌:买房还要“补差价”?还必须是现金

来源: 未知 作者:admin 编辑:admin 2020-03-25 13:35

  江西省九江市瑞昌市的一些业主向《都市现场》反映说,17年到18年间,他们在瑞昌当地的安定湖壹号买房。缴纳房款的时候,开发商把他们带到了一个小黑屋,说还要再交一笔钱。等拿到购房合同的时候,他们发现,这笔钱并没有算进总价里。于是大家就有疑问了,这交的是什么钱?

  瑞昌市安定湖壹号的一名业主向记者提供了一段交钱视频,这位业主说,视频拍于2017年,是他当时向楼盘交一笔钱的重要证据。交的什么钱,他没有接受采访。不过,另一名业主徐先生说,这事,他们也经历了。徐先生说,2017年6月购房时,他除了交首付款和定金,还被销售人员另外收了5万元现金。

  瑞昌市安定湖壹号业主 徐先生:“为什么要付这五万块钱给他呢?因为我这五万块钱不给他,这个房子我买不到,我是用现金(支付),我带了一个卡,他说刷卡不行,用转账也不行 ,就是只要付现金给他。房子总价是55万,他收我60万。”

  瑞昌市安定湖壹号业主 丁女士:“营销经理加上置业顾问,就跟我说,要另外出5万块钱,当时我就很懵。我说为什么要交这5万块钱 ,我说这5万块钱会不会算在房款里面,他们很坚决的跟我说,你要买就买,不买就拉倒。”

  丁女士说,当时交这五万块钱的地方,也显得很不一样。“这5万块钱是营销经理自己塞进小黑房里面。把我带进小黑房里面 ,把这5万块钱塞进保险柜。我当时还说了一句 ,我说这5万块钱,你为什么要放在这边,不直接交给财务,他说这个钱我是直接给开发商的。”丁女士说。

  业主们告诉记者,当时他们有些人交了定金在先,如果不交这笔钱,定金就不给退。出于无奈,大家就硬着头皮交了,而且交的钱有多有少。直到购房合同拿到手,大家才发现这笔钱根本没有算进房款总价。

  瑞昌市安定湖壹号5号楼的一名业主说,他们这号楼一共有186户,目前已经卖出了183户。据他说,这号楼很多人业主都交了这笔钱,有的人交了3万,也有交5万,8万的,最高的交了12万6千元。

  按业主们的说法,这笔钱没有任何来由,而且没有任何收据。 两年多了,业主们还是没弄明白,这笔钱到底为什么要收? 合不合法? 带着疑问,记者请业主联系了这个楼盘一位前置业顾问。 这名安定湖壹号前置业顾问表示,这笔钱是房子的补差价。 但业主追问道“为什么要收现金,而且不给开收据? ”,这名前置业顾问则说,“这个事情我也不太记得了。 ”

  业主们说,这些所谓的“补差价”,售楼人员当时收得也很随意,而且并不提供收据。那么到底是不是有这么回事?如果有,这钱收得合法吗?

  公开资料显示:安定湖壹号楼盘开发商为瑞昌市福银实业有限公司,该公司于2012年07月30日成立,注册资本3000万元。3月9日上午,都市现场记者在安定湖壹号营销中心见到了楼盘的一位财务。

  瑞昌市安定湖壹号 财务人员 :“买房的时候我说了,人要讲契约精神,如果收了你们的(钱),你们肯定手里有东西。你们都是成年人 ,就算是买房子或干什么,从头到尾什么情况 ,你们肯定都是自己亲力亲为。人要讲究契约精神,愿买愿卖,大家肯定都是相互协作,相互坦诚的一个结果 ,绝对不可能从你口袋里掏钱,抢钱。”

  都是成年人,要讲契约精神,这位财务人员的话听着很有水平。可是,这话也没什么明确的信息。前置业顾问认为另外收的,是房屋差价;这位财务却说,如果收了,你应该有票据;又说一个愿买一个愿卖,开发商又不是抢的钱。那到底是收了还是没收呢?据业主们说,这事他们之前也向瑞昌市市场监督管理局反映过。那么,有调查结论吗?带着疑问,记者来到瑞昌市市场监督管理局赛湖分局进行询问。

  瑞昌市市场监督管理局赛湖分局工作人员表示: “ 房管局把他(楼盘)价格限制了,限制了过后他就没办法 ,没办法他就自己另外收钱 ,另外收钱行为违法,首先就是没开票。 但是开发商说,我现在就去补税,我说你这个光补税还不行 ,还违反了其他法律法规,他们说认罚。 我说你按规定是要退款的,他说这钱我不退,他说这个钱是愿打愿挨的。 ”

  瑞昌市市场监督管理局赛湖分局 工作人员:“九江(市场局)的意见是开发商没有过错;第二个(瑞昌)市政府的意见是开发商有过错;第三个开发商认为没过错;不退钱,第四个我们这边认为,开发商还是有违法行为。”

  市场监管人员还提到一个细节,说瑞昌市安定湖壹号前两期卖得不错,开发商认为价格上有些吃亏,于是向当地住建部门申报涨价,但是没有得到批复,于是就私自以这样的方式收取房价。 记者就此向瑞昌市住房和城乡建设局市监股核实。 办公室工作人员表示不知情,负责这个事情的主任有事外出了。

  记 者了解到,2018年12月,省住建厅曾下发《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》,《通知》提到,房地产开发企业应当严格按照政府备案价格一次性公开对外销售,不得价外加价或者以车位(车库、柴火间、储藏间等)、装修等附加条件变相价外加价。

  开发商的行为是否违法违规,相关部门应该有明确说法。如果确实存在违法违规,就应该及时依法依规处理。如果没有违法违规,那也应该还开发商清白。但这事一悬就是两年多,群众心头疑问难解,让群众更加质疑相关部门的办事效率和担当精神吗?对于此事,都市现场栏目将继续关注。

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